Bausachverständiger - Immobiliengutachter
Hauskauf Hilfe - KfW Energieberater
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Ihr Bausachverständiger und Baubegleiter in Clausthal-Zellerfeld
Dipl.-Ing. Claas Nolte
Baubegleitung als Bausachverständiger in Clausthal-Zellerfeld Hilfe beim Hauskauf und bei Bauschäden in Clausthal-Zellerfeld.
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Hauskauf Clausthal-Zellerfeld ohne Makler von privat
Der Hauskauf,am liebsten ohne Makler, da bin ich tätig in Clausthal-Zellerfeld als Bausachverständiger bzw. Baugutachter . Gerade wenn ohne Makler gekauft wird, muss man aber aufpassen. Oft sind Häuser, die ohne Makler angeboten werden zu teuer.
Hauskauf von privat
Wer Immobilien in Clausthal-Zellerfeld ohne Maklercourtage kaufen will, den können wir durchaus gut verstehen. Mancher empfindet es, dass der Immobilienmakler einen kleinen Wagen für ein paar mal Türen aufschließen verdienen will.
Gut verständlich, dass Viele versuchen, ein Haus in Clausthal-Zellerfeld ohne Makler zu kaufen. Oft genug sind aber nur deshalb in Clausthal-Zellerfeld Häuser ohne Immobilienmakler zu haben, weil sie überteuert sind. Zu hohe Preise sind nicht im Interesse vieler Makler. Wenn Häuser zu teuer sind, müssten sie oft vergebens arbeiten, um am Ende doch keine Courtage beim Hauskauf zu erhalten.
Beim Hauskauf in Clausthal-Zellerfeld ohne Makler gilt:
Besser ein erfahrener Bausachverständiger begleitet Sie beim Hauskauf in Clausthal-Zellerfeld, auch wenn es noch so verlockend erscheint, ein Haus in Clausthal-Zellerfeld ohne Makler kaufen zu können. Oft sind es Immobilien in Clausthal-Zellerfeld, welche vollkommen überbewertet sind. Sonst hätte sich längst ein Makler um die Rechte an dem Haus bemüht, welches verkauft werden soll.
Achtung auch ohne Makler gilt beim Hauskauf in Clausthal-Zellerfeld
Ein Haus kauft man wie gesehen. Einen Schaden an der Immobilie, den ein Sachverständiger erkannt haben müsste, können Sie später nicht als verdeckten Mangel reklamieren. So mancher hat sein ganzes Vermögen beim Kauf von Immobilien verloren, weil ihm ein Sachverständiger für 480€ inkl. Mwst. für die Hilfe beim Hauskauf.zu teuer war
Flachdach
Im Innenbereich des Einfamilienhauses konnte an der aus einer Holz bestehenden Deckenkonstruktion konnte Feuchtigkeit und ein Schimmelbefall festgestellt werden.
Bei der Besichtigung wurde vorerst eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door) vorgenommen, um evtl. Leckagen orten zu können.
Bei der gleichzeitig durchgeführten Thermographie der Geschossdecke wurde festgestellt, dass die Abluftleitungen im Anschlussbereich der Dampfbremse nicht fachgerecht verklebt waren.
Der Dachaufbau wurde zur weiteren Besichtigung in einem Teilbereich demontiert. Im Bereich der Dachdurchführungen Abluft über Dach und Solaranlage konnte ein fehlerhafter Anschluss der Dampfbremse festgestellt werden.
Bei der Besichtigung konnte weiterhin festgestellt werden, dass das Flachdach über keine Belüftung verfügt. Eine Querlüftung war zwar in den Zeichnungen vorgesehen, diese wurde jedoch durch das Bauunternehmen vergessen.
Als Konsequenz musste die gesamte Dachfläche erneuert werden, die Kosten der Flachdachsanierung belief sich auf 46.000,00 €.
Als Bausachverständiger in Clausthal-Zellerfeld
Hier war ich als Bausachverständiger zur Beruhigung des Mieters gerufen worden.
Zwischen Vermieter und Mieter herrschte Streit über die Ursachen von Schimmelpilz.
Hier bin ich schlicht eingetreten und habe gesagt, es ist nicht die Schuldfrage, die interessant ist, sondern die Ursache muss beseitigt werden.
Hinter der Spüle wird die Wand kälter als die Scheiben der Fenster, deshalb muss die Luftfeuchtigkeit gesenkt werde.
Eine Lüftungsanlage habe ich empfohlen. Damit es nicht so teuer wird habe ich ihm den Tipp gegeben sich mal auf www.bayernluft.de umzusehen.
Ein Bausachverständiger nach clausthal-zellerfeld zu holen ist garantiert günstiger und zielführender als ein Gerichtsprozess.
Als Bausachverständiger komme ich auch gern für Sie nach clausthal-zellerfeld .
Baubegleitende Qualitätssicherung in Clausthal-Zellerfeld
Bei diesem Einfamilienhaus in clausthal-zellerfeld war ich als unabhängiger Baugutachter von den Bauherren mit der Überprüfung des bereits weitgehend fertiggestellten Hauses beauftragt. Kurz darauf sollte die Bauabnahme, bzw. die Hausübergabe stattfinden. Bei der Montage dieser Bauelemente wurde so viel falsch gemacht, dass sich der Bausachverständige fragt, ob eine Bauleitung stattgefunden hat. Eine frühere Fremdüberwachung, bzw. Baubegleitung, auch zur Kontrolle der Bauleitung, wäre sehr sinnvoll gewesen.
Clausthal-Zellerfeld
Clausthal-Zellerfeld wird in der Wikipedia so beschrieben Clausthal-Zellerfeld ist eine Bergstadt im Landkreis Goslar in Niedersachsen. Sie liegt im Oberharz zwischen 535 und 600 m Höhe und hat knapp 15.000 Einwohner bei etwa 4000 Studenten.[2] Clausthal-Zellerfeld ist Sitz der Samtgemeinde Oberharz und ein Luftkurort.[3] Die Stadt entstand 1924 durch Zusammenschluss der beiden Bergstädte Clausthal und Zellerfeld. Die Senke zwischen den beiden Stadtteilen markiert eine natürliche „Grenzlinie“. Der Stadtteil Clausthal ist Standort der Technischen Universität Clausthal. )