Bausachverständiger - Immobiliengutachter
Hauskauf Hilfe - KfW Energieberater
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Mobil 0171-770 5578
Ihr Bausachverständiger und Baubegleiter in Grefrath
Michael Born
Baubegleitung als Bausachverständiger in Grefrath Hilfe beim Hauskauf und bei Bauschäden in Grefrath.
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Immobilien Grefrath
Immobilien in Grefrath bewerte ich als Immobiliengutachter, Ihre Immobilie bewerte ich vom Wert her, aber auch substanziell. Wer ein Haus oder eine sonstige Immobilie kaufen will, kann meine Dienstleitung gern für kleines Geld im Vergleich zum Kaufpreis von Immobilien in Grefrath buchen.
Immobilien
In Grefrath Immobilien zu kaufen ist sicher für die meisten eine große Herausforderung. Die wenigsten Menschen haben Übung im Kauf von Immobilien und sollten sich von einen Sachverständigen für die Bewertung von Immobilien in Grefrath helfen lassen.
Die Immobilie in Grefrath
Immobilien heißen so, weil sie Immobil sind. Eigentum verpflichtet. Wer eine falsche Immobilie in Grefrath erwirbt, die später am Markt nicht mehr zu plazieren ist, kann in Grefrath mit Immobilien Schiffbruch erleiden.
Lassen Sie sich helfen beim Hauskauf in Grefrath
Raumluftmessung in Grefrath
Hier wurde der Baugutachter benötigt um ein Raumluftgutachten in grefrath zu erstellen.
Oftmals verlangen die Banken aus grefrath ein solches Gutachten bevor die Finanzierung zugesichert werden kann.
Gemessen werden Schadstoffe wie Formaldehyd, PCP, Lindan, Permethrin, Cloranisole u.s.w.
Natürlich kann auch Schimmel oder Asbest in der Raumluft nachgewiesen werden! Auch im weiteren Umkreis von grefrath bin ich natürlich gerne tätig.
Flachdach
Im Innenbereich des Einfamilienhauses konnte an der aus einer Holz bestehenden Deckenkonstruktion konnte Feuchtigkeit und ein Schimmelbefall festgestellt werden.
Bei der Besichtigung wurde vorerst eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door) vorgenommen, um evtl. Leckagen orten zu können.
Bei der gleichzeitig durchgeführten Thermographie der Geschossdecke wurde festgestellt, dass die Abluftleitungen im Anschlussbereich der Dampfbremse nicht fachgerecht verklebt waren.
Der Dachaufbau wurde zur weiteren Besichtigung in einem Teilbereich demontiert. Im Bereich der Dachdurchführungen Abluft über Dach und Solaranlage konnte ein fehlerhafter Anschluss der Dampfbremse festgestellt werden.
Bei der Besichtigung konnte weiterhin festgestellt werden, dass das Flachdach über keine Belüftung verfügt. Eine Querlüftung war zwar in den Zeichnungen vorgesehen, diese wurde jedoch durch das Bauunternehmen vergessen.
Als Konsequenz musste die gesamte Dachfläche erneuert werden, die Kosten der Flachdachsanierung belief sich auf 46.000,00 €.
Energetische Sanierung in Grefrath
Bei einer energetischen Sanierung an einem Fachwerkhaus konnten meine Kunden in grefrath einen beschädigten Holzbalken im Bereich der Außenwand feststellen.Durch eine Laboruntersuchung konnte festgestellt werden, dass ein Schimmelbefall das Schwellholz beschädigt wurde. Zu den weiteren energetischen Sanierungsmaßnahmen musste das Schwellholz ausgetauscht werden.
Wenn Sie energetische Maßnahmen in grefrath oder einen Baumangel in grefrath feststellen, werde ich auch gerne für Sie tätig und berate Sie unabhängig bei den weiteren baulichen Maßnahmen.
Grefrath
Grefrath wird in der Wikipedia so beschrieben: Die Gemeinde Grefrath [ˈgreːfraːt] liegt am Niederrhein im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen. Es ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Seit dem 27. November 2015 trägt Grefrath offiziell den Titel Sport- und Freizeitgemeinde. )