Bausachverständiger Kraemer, Baugutachter Kraemer - https://bausachverstaendiger.cc

Bausachverständiger - Immobiliengutachter
Hauskauf Hilfe - KfW Energieberater


Telefon 0202-69757575 E.-Mail spilker@bausachverstaendiger.cc
Mobil 0176-56849754

Ihr Bausachverständiger und Baubegleiter in Hattingen

Bausachverständiger Immobiliengutachter Spilker

Thorsten Spilker

Baubegleitung als Bausachverständiger in Hattingen Hilfe beim Hauskauf und bei Bauschäden in Hattingen.

Rufen Sie an!
Tel.: 0202-69757575



Hauskauf Hattingen ohne Makler von privat

Der Hauskauf,am liebsten ohne Makler, da bin ich tätig in Hattingen als Bausachverständiger bzw. Baugutachter . Gerade wenn ohne Makler gekauft wird, muss man aber aufpassen. Oft sind Häuser, die ohne Makler angeboten werden zu teuer.

Hauskauf von privat

Wer Immobilien in Hattingen ohne Maklercourtage kaufen will, den können wir durchaus gut verstehen. Mancher empfindet es, dass der Immobilienmakler einen kleinen Wagen für ein paar mal Türen aufschließen verdienen will.

Gut verständlich, dass Viele versuchen, ein Haus in Hattingen ohne Makler zu kaufen. Oft genug sind aber nur deshalb in Hattingen Häuser ohne Immobilienmakler zu haben, weil sie überteuert sind. Zu hohe Preise sind nicht im Interesse vieler Makler. Wenn Häuser zu teuer sind, müssten sie oft vergebens arbeiten, um am Ende doch keine Courtage beim Hauskauf zu erhalten.

Beim Hauskauf in Hattingen ohne Makler gilt:

Besser ein erfahrener Bausachverständiger begleitet Sie beim Hauskauf in Hattingen, auch wenn es noch so verlockend erscheint, ein Haus in Hattingen ohne Makler kaufen zu können. Oft sind es Immobilien in Hattingen, welche vollkommen überbewertet sind. Sonst hätte sich längst ein Makler um die Rechte an dem Haus bemüht, welches verkauft werden soll.

Hattingen Hauskauf mit Bausachverständiger Baugutachter

Achtung auch ohne Makler gilt beim Hauskauf in Hattingen

Ein Haus kauft man wie gesehen. Einen Schaden an der Immobilie, den ein Sachverständiger erkannt haben müsste, können Sie später nicht als verdeckten Mangel reklamieren. So mancher hat sein ganzes Vermögen beim Kauf von Immobilien verloren, weil ihm ein Sachverständiger für 480€ inkl. Mwst. für die Hilfe beim Hauskauf.zu teuer war

 

Dämmung in der Kehlbalkenlage


Die Kunden konnten ca. 1,0 Jahre nach Einzug in Ihre Stadtvilla einen Schimmelbefall in den Eckbereichen der Geschossdecke feststellen. Gemäß den örtlichen Angaben wurde der Schimmelbefall in den Wintermonaten festgestellt, hierbei konnte auch ein sichtbarer Feuchtigkeitsbefall durch die Bauherren bemerkt werden. Bei der im Herbst durchgeführten Besichtigung wurde eine Feuchtigkeitsmessung an der aus Gipskarton verkleideten Geschossdecke durchgeführt. Da an der Geschossdecke keine erhöhten Feuchtigkeitswerte festgestellt werden konnte, wurde eine Besichtigung im Spitzboden ausgeführt. Hierbei konnte festgestellt werden, dass die verlegte Dämmung nicht komplett ausgeführt wurde. Durch die Temperaturunterschiede des als Kaltdach erstellten Spitzbodens zum Wohnraum entstand Kondensat, die zu einem Schimmelbefall und der durch die Bauherren festgestellten Durchfeuchtungen führte.Fehlende Dämmung im Spitzboden (Kaltdach)Dämmung in der Kehlbalkenlage

Baubegleitende Qualitätssicherung in Hattingen


Baubegleitende Qualitätssicherung in Hattingen

Der Wandanschluss des sog. Zwerchgiebels dieses Bauvorhabens in hattingen ist vom Handwerker nicht fachgerecht ausgeführt worden. Gefährlicher Pfusch am Bau, der durch eine Beauftragung des Bausachverständigen zur unabhängigen, qualitätssichernden Baubegleitung sicher hätte vermieden werden können. Zu diesem Bauvorhaben bin ich erst spät, als Baugutachter bzw. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden bestellt worden.


Baubegleitende Qualitätssicherung in Hattingen


Baubegleitende Qualitätssicherung in Hattingen

Bei diesem Einfamilienhaus in hattingen war ich als unabhängiger Bau-Sachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung, von Baubeginn bis einschließlich der Begleitung zur Hausübergabe bzw. Bauabnahme beauftragt. Der Bauleiter musste bei der Bauabnahme keine Mängel dokumentieren. Die Bauherren, eine junge Familie aus hattingen , konnten planmäßig und vor allem stressfrei in ihr neues Zuhause einziehen.


Baubegleitende Qualitätssicherung in Hattingen


Baubegleitende Qualitätssicherung in Hattingen

Auch bei diesem Bauvorhaben in hattingen wurde Pfusch am Bau produziert. Während der Bauphase war kein Bausachverständiger mit der unabhängigen, qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Die Bauherren berichten, der vom Bauträger beauftragte Bauleiter wäre kaum vor Ort gewesen. Entsprechend lieferten die Handwerker ab. Ein Baubegleiter zur Kontrolle des Bauführers hätte u.a. bares Geld gespart.


Hattingen

Hattingen wird in der Wikipedia so beschrieben Die Nachbarstädte Hattingens sind die kreisfreien Städte Bochum, Essen und Wuppertal sowie Sprockhövel, Witten (beide Ennepe-Ruhr-Kreis) und Velbert (Kreis Mettmann). Südlich liegt mit der so genannten Elfringhauser Schweiz ein beliebtes Naherholungsgebiet. Hattingen ist in die Stadtteile Blankenstein, Bredenscheid-Stüter, Hattingen-Mitte, Holthausen, Niederbonsfeld, Niederelfringhausen, Niederwenigern, Oberelfringhausen, Oberstüter, Welper und Winz-Baak unterteilt. )


  • Bausachverständiger Thorsten Spilker in Hattingen
  • Bausachverständiger in Hattingen
  • Bauen mit Gutachter in Hattingen
  • Energieberatung durch Energieberater in Hattingen
  • Immobilien in Hattingen
  • Bausachverständiger beim Hauskauf in Hattingen
  • Baugutachter in Hattingen
  • Mehr über Hattingen
  • Hattingen
  • Impressum
  • Die Adresse der Verwaltung von Hattingen lautet
    Rathausplatz 1, 45525 Hattingen

Diese Seite handelt von Hauskauf in Hattingen, ich komme aber auch unter:

  • Bauplanung in Hattingen
  • Immobilien in Sprockhövel
  • Baubiologe in Bochum
  • Bausachverständiger in Witten
  • Baugutachter in Velbert
  • bauen in Essen
  • Energieausweise in Gelsenkirchen
  • Energieberater in Gevelsberg
  • Hauskauf in Wetter (Ruhr)
  • Haus kaufen ohne Makler in Schwelm
  • Luftdichtheit messen, Blowerdoor in Wuppertal
  • Wertermittlung in Herne
  • Schimmel in Ennepetal
  • Schimmelpilze in Heiligenhaus
  • Immobilien in Herdecke
  • Thermographie in Wülfrath
  • Immobiliengutachter in Castrop-Rauxel

Die Seite für Hauskauf Hattingen