Bausachverständiger - Immobiliengutachter
Hauskauf Hilfe - KfW Energieberater
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Ihr Bausachverständiger und Baubegleiter in Kaltenkirchen
Carsten Heidrich
Baubegleitung als Bausachverständiger in Kaltenkirchen Hilfe beim Hauskauf und bei Bauschäden in Kaltenkirchen.
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Schimmel Kaltenkirchen
Schimmel in Kaltenkirchen, da helfe ich gern. Schimmel in Kaltenkirchen sollte man aber als Schimmelpilz in Kaltenkirchen bezeichnen. Schimmel ist eigentlich ein weißes Pferd, Schimmel gibt es aber auch als Klaviermarke. In Kaltenkirchen aber auch in den benachbarten Orten von Kaltenkirchen komme ich wegen Schimmel in Wohnungen. Gern helfe ich Ihnen als Sachverständiger , dass Sie ein Gerichtsverfahren wegen Schimmel in der Wohnung vermeiden können. Bei Schimmel in Kaltenkirchen hilft ein Bausachverständiger oder ein Baugutachter..
Schimmel
Schimmel in Kaltenkirchen , deshalb werde ich als Bausachverständiger und TÜV gepr. Sachkundiger für Schimmelpize in Wohnräumen oft gerufen.
Wegen Schimmel vor Gericht,
das lohnt sich nicht.
Es ist manchmal zum verzweifeln, wegen ein wenig Schimmel in der Wohnung werden Gerichtsprozesse geführt, deren Kosten die Sanierung des Schimmelschadens bei weitem übersteigen. Dabei sind es oft nur ein paar Stellschrauben an denen gedreht werden müsste, um Schimmel in Haus und Wohnung sicher zu vermeiden.
Die Ursachen sind meist ganz einfach
Mancher Auftraggeber für Gutachten wegen Schimmel in Kaltenkirchen wundert sich, das er nicht selbst auf die Lösung kam. Handwerker verkaufen gern Ihre Leistungen, egal ob es hilft, Hauptsache es schadet nicht nachweislich. Rechtsanwälte sagen oft genug: " Lassen Sie sich nichts gefallen, ein Streit lohnt sich für mich". Wenn er nur wirklich so ehrlich wäre.
Ein Sachverständiger bei Schimmel kommt für eine Hand voll Euro
Im Gegensatz zu einem Handwerker kommt ein Sachverständiger nicht zum Verkaufsgespräch, um Ihnen irgend etwas zu verkaufen.
Ein Sachverständiger ist unabhängig von solchen Sachzwängen, weil Sie seine unabhängige Stellungnahme bezahlen. Ein paar Hundert Euro muss Ihnen Kompetenz um Schimmel schon Wert sein, damit man Ihnen nichts Unnützes
andreht. Wer glaubt, dass ein Handwerker ihn umsonst berät, ist ganz schön naiv, auch Handwerker wollen von Ihrer Arbeit leben.
Schimmel - Schimmelpilze abtöten oder entfernen in Kaltenkirchen
Schimmel sollte man nicht nur abtöten und entfernen. Einige grundlegende Gedanken die Sie sich machen sollten, wenn Sie Probleme mit Schimmel in Ihrem Haus in Kaltenkirchen haben.Weiterlesen>>
Schimmel in der ganzen Wohnung
Schimmel in der ganzen Wohnung ist ein uraltes Thema in der Literatur.
1980 hatte ich in meinem ersten neu gebauten Einfamilienhaus in kaltenkirchen Schimmelpilz.
Die Ursache für den Schimmel war damals schlampige Verlegung der Wärmedämmung über der Geschossdecke und die gleiche Ursache gibt es heute auch noch.
1993 hatte ich in einer neu gebauten Eigentums-Luxuswohnung (damalige Miete 900 D-Mark) das Problem mit Schimmelpilz im Dachgeschoss, untere Ecke von Drempel.
Ich schlug die Rigips Bekleidung auf und fand einen frei liegenden Betonbalken ohne jegliche Wärmedämmung. Und der Vermieter verklagte mich auf Schadensersatz und kündigte den Mietvertrag. Ich gewann den Prozess und zog aus.
Seit diesen Zeiten trifft mich dieses Thema sowohl als Mieter und auch als Vermieter.
Beruflich habe viele Sachverständige, Mieter und auch Vermieter mit dem gleichen Thema „Schimmel in der ganzen Wohnung“ kennengelernt.
Das Klischee vom Mieter, welcher schlecht lüftet hat sich in der Literatur, in der Bevölkerung, als auch vor Gericht durchgesetzt. Was ist daran faul?
Vor 25 Jahren habe ich auch Klimamessungen gemacht und versucht aus den Grafiken auf das Verhalten des Mieters zum Lüften schließen. Mein Lehrer Herr Rahn, Professor für Bauphysik aus Berlin meinte auch, dass er Schwierigkeiten hätte diese Unmengen von Daten auszuwerten und richtig zu interpretieren. Quantitative rechnerische Nachweise blieben erfolglos.
Viel einfacher war immer der Weg nach Bauschäden zu suchen, welche die Durchfeuchtung der Wohnung fördern. Häuser werden älter: Installationen Abdichtungen werden älter und werden mit Sicherheit irgendwann defekt also undicht.
Hauskaufberatung bei Kaltenkirchen
Dieses Haus in der Nähe von kaltenkirchen wollte mein Kunde kaufen. Deshalb wurde ich als Bausachverständiger gerufen, um die Bausubstanz zu prüfen und Ratschläge für die energetische Modernisierung zu geben.
Da die Kaufinteressenten aufgrund des hohen Kaufpreises nur ein eng begrenztes Budget für eine Modernisierung einplanen konnten, klärte ich vor allem auf, welche Schimmelpilzgefahren entstehen, wenn man nicht vollumfänglich energetisch modernisiert.
Wenn Sie ein Haus in kaltenkirchen oder in der Nähe von kaltenkirchen kaufen wollen, werde ich auch gern für Sie tätig und berate Sie unabhängig beim Hauskauf.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Kaltenkirchen
Dieser Rohbau in kaltenkirchen wurde von mir als unabhängiger Bau-Sachverständiger begleitet. Die Bauausführung ist vorbildlich. Die Aussage der Handwerker, also hier der Maurer, dass sie die Mauerwerkkronen sonst nie gedeckelt haben, stimmt den Bau-Gutachter jedoch nachdenklich. Der Bauleiter versprach aber dies künftig zu beachten. Ist ja auch so vorgeschrieben, erklärt der Bausachverständige.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Kaltenkirchen
Im Rahmen der qualitätssichernden Baubegleitung bemängelt der Bausachverständige auch kleinste Nachlässigkeiten der Bauausführung. Bei diesem Einfamilienhaus in kaltenkirchen war die Dampfbremse im Drempelbereich nicht 100% fachgerecht verbaut. Als baubegleitender Gutachter rüge ich so etwas gegenüber der Bauleitung. Das Foto zeigt den Bereich nach der Mangelbeseitigung. Es wurde beim späteren BlowerDoor-Test eine sehr gute Winddichtigkeit festgestellt.
Kaltenkirchen
Kaltenkirchen wird in der Wikipedia so beschrieben Kaltenkirchen (plattdeutsch: Koldenkarken) ist eine Stadt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Am Stadtrand liegen die Ortsteile Moorkaten und Heidkaten. )