Bausachverständiger - Immobiliengutachter
Hauskauf Hilfe - KfW Energieberater
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Ihr Bausachverständiger und Baubegleiter in Neu-Isenburg
Lars Kuntz
Baubegleitung als Bausachverständiger in Neu-Isenburg Hilfe beim Hauskauf und bei Bauschäden in Neu-Isenburg.
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Blowerdoor Neu-Isenburg Differenzdruckmessung, Luftdicht bauen Luftdichtheit messen. Leckagen finden.
Es ist dem Stand der Technik entsprechend dauerhaft luftdicht zu bauen in Neu-Isenburg, wenn Sie in Neu-Isenburg bauen, sollten Sie Luftdichtheit kontrollieren. Das Differenzdruck-Messverfahren auch Blowerdoor genannt ist hier das Mittel der baubegleitenden Qualitätssicherung und Überwachung um Leckagen zu orten.
luftdicht bauen, wir messen nach - Blowerdoor Messung
In Neu-Isenburg messen wir die Luftdichtheit von Gebäuden. Hierbei gilt es zu unterscheiden, ob unsere Bausachverständigen nur zum Blowerdoor-Test kommen, um ein Testat über den n50 Wert auszustellen, was meist von Bauunternehmen bestellt wird, oder ob der Blowerdoor Test zum Zweck der baubegleitenden Qualitätssicherung durchgeführt wird, um Mängel in der Bauausführung aufzudecken. Letzteres ist naturgemäß etwas teurer, da geprüft wird, ob das Gebäude, so wie es die Bauordnung es verlangt, dem Stand der Technik entsprechend dauerhaft luftdicht gebaut wurde.
Wenn wir im Auftrag des Bauherren zur Qualitätssicherung beim Bauen Neu-Isenburg unterwegs sind, sind wir außerordentlich streng und schauen vor allem dem Architekten und Bauleiter auf die Finger. Diese müssen für Ihre Fehler schließlich 30 Jahre haften, normalerweise ist das sogar über den Tot des Bauleiters hinaus, durch die Architektenhaftpflichtversicherung versichert.
Wenn Sie Zugluft in Ihrem Haus spüren
wenn Sie gebaut haben und spüren das es Zieht in Ihrem Haus, dann ist Ihr Haus in Neu-Isenburg vermutlich nicht dem Stand der Technik entsprechend dauerhaft luftdicht gebaut. Hier könnte es sinnvoll sein, den Blower-Door Test in Neu-Isenburg zu bestellen um Garantieleistungen von Ihrem Bauunternehmen zu erhalten. Auch wenn Ihr Bauunternehmer sagt: "Er habe den Blowedoor Test mit bravour bestanden." Jede Stelle die nicht dem Stand der Technik entspricht ist ein Reklamationsgrund. Jede Undichtigkeit, welche zu identifizieren ist muss beseitigt werden. Es sind Ihre Energiekosten, die Sie über Jahrzehnte zu zahlen haben.
Dämmung in der Kehlbalkenlage
Die Kunden konnten ca. 1,0 Jahre nach Einzug in Ihre Stadtvilla einen Schimmelbefall in den Eckbereichen der Geschossdecke feststellen. Gemäß den örtlichen Angaben wurde der Schimmelbefall in den Wintermonaten festgestellt, hierbei konnte auch ein sichtbarer Feuchtigkeitsbefall durch die Bauherren bemerkt werden. Bei der im Herbst durchgeführten Besichtigung wurde eine Feuchtigkeitsmessung an der aus Gipskarton verkleideten Geschossdecke durchgeführt. Da an der Geschossdecke keine erhöhten Feuchtigkeitswerte festgestellt werden konnte, wurde eine Besichtigung im Spitzboden ausgeführt. Hierbei konnte festgestellt werden, dass die verlegte Dämmung nicht komplett ausgeführt wurde. Durch die Temperaturunterschiede des als Kaltdach erstellten Spitzbodens zum Wohnraum entstand Kondensat, die zu einem Schimmelbefall und der durch die Bauherren festgestellten Durchfeuchtungen führte.
Bausachverständiger beim Hausbau in Neu-Isenburg
Zu diesem Bauvorhaben in neu-isenburg wurde ich erst nach der Bau-Abnahme als unabhängiger Baugutachter gerufen. Die Außenwände im Schlafzimmer waren nass. Der fertige Wandanschluss sah mangelfrei aus, konnte es aber nicht sein. Tatsächlich war hier Pfusch am Bau lediglich schön verpackt. Der Bauleiter wusste von nichts. Eine Beauftragung des Bausachverständigen mit der Fremdüberwachung in Form der qualitätssichernden Baubegleitung hätte auch hier viel Ärger erspart. Ich stehe Ihnen in neu-isenburg als Bausachverständiger gern zur Seite um Pfusch am Bau keine Chance zu geben. Am liebsten habe ich natürlich ich komme schon zur Prüfung Ihrer Bauverträge für den Hausbau nach neu-isenburg und begleite Ihren Hausbau über die Bauabnahme hinaus und prüfe auch später noch vor Gewährleistungsablauf ob es reklamationswürdige Mängel an Ihrem Haus gibt. Dieses Produkt heißt baubegleitende Qualitätssicherung oder baubegleitende Qualitätsüberwachung welche ich in neu-isenburg zu festen Kostensätzen anbiete.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Neu-Isenburg
Bei diesem Einfamilienhaus in neu-isenburg war ich als unabhängiger Bau-Sachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung, von Baubeginn bis einschließlich der Begleitung zur Hausübergabe bzw. Bauabnahme beauftragt. Der Bauleiter musste bei der Bauabnahme keine Mängel dokumentieren. Die Bauherren, eine junge Familie aus neu-isenburg , konnten planmäßig und vor allem stressfrei in ihr neues Zuhause einziehen.
Hauskaufberatung - kleines Mehrfamilienhaus in Neu-Isenburg
Ein leerstehendes Zweifamilienhaus in neu-isenburg will der Kaufinteressent im Rahmen einer
Zwangsversteigerung erwerben.
Für die Einschätzung der Sanierungskosten wurde ich beratend hinzugezogen.
Das Haus wurde ca. 1967 errichtet und steht leer. Die Außenanlageist verwahrlost und vermüllt.
Aufgrund des gerichtlichen Verfahrens besteht keine Möglichkeit der Innenbesichtigung.
Die Außenbauteile können von der Straße und vom Nachbarn beurteilt werden.
Ferner besteht ein Verkehrswertgutachten mit Angaben zur baulichen Gegebenheit des Gebäudeinneren.
Es besteht erheblicher Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf. Eine energetische Sanierung ist erforderlich. Der Ausbau des Dachgeschosses wird gewünscht.
Aufgrund der hohen Sanierungskosten werden vergleichbare Neubaukosten erreicht.
Es steht somit zur Diskussion, inwieweit der Sanierungsaufwand gerechtfertigt erscheint.
Neu-Isenburg
Neu-Isenburg wird in der Wikipedia so beschrieben Neu-Isenburg grenzt im Westen und Norden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Osten an die kreisfreie Stadt Offenbach sowie im Süden an die Städte Dreieich, Langen und Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau). )
Blowerdoor in Neu-Isenburg, unsere Gutachter finden die Undichten stellen. Lassen Sie die Luftdichtheit nicht nur durch den Bauträger prüfen. Der Blowerdoor Test ist ein wichtiges Mittel der Qualitätssicherung beim Bauen in Neu-Isenburg!