Bausachverständiger Kraemer, Baugutachter Kraemer - https://bausachverstaendiger.cc

Bausachverständiger - Immobiliengutachter
Hauskauf Hilfe - KfW Energieberater


Telefon 07252-5611608 E.-Mail reitz@bauexperte.com

Ihr Bausachverständiger und Baubegleiter in Schifferstadt

Bausachverständiger Immobiliengutachter Reitz

Marc Reitz

Baubegleitung als Bausachverständiger in Schifferstadt Hilfe beim Hauskauf und bei Bauschäden in Schifferstadt.

Rufen Sie an!
Tel.: 07252-5611608



https://bausachverstaendiger.cc auf facebook.com https://bausachverstaendiger.cc auf instagram.com https://bausachverstaendiger.cc auf linked.in https://bausachverstaendiger.cc auf twitter.com

Wertermittlung Schifferstadt

Wertemittlung in Schifferstadt, führe ich durch beim Hauskauf auf Seiten der Hauskäufer. Bei dieser Wertermittlung handelt es sich nicht um ein Verkehrswertgutachten im Sinne des Gesetzes, sondern um eine Empfehlung , welches der Kaufpreis ist, der beiden Seiten gerecht wird, der Kaufpreis für das Haus also, bei dem ein Kauf lohnt unter Berücksichtigung der anstehenden Sanierungen und Modernisierungen. Damit Sie beim Haus kaufen nicht das nachsehen haben sollten Sie einen Profi mitnehmen der die Wertermittlung auf Basis der vorhandenen Bausubstanz durchführt.

Wertermittlung beim Hauskauf

In Schifferstadt kann man den Wert von Immobilien unterschiedlich bewerten. Wem ein Verkehrswertgutachten über ein Haus in Schifferstadt als Basis für die Kaufpreisfindung vorgelegt wird, sollte wissen welches die Basis der Wertermittlung für das Haus oder besser das Grundstück in Schifferstadt ist.

Die kaufmännische Wertermittlung [Verkehrswertgutachten]

Die kaufmännische Ermittlung des Wertes einer Immobilie berücksichtigt in erster Linie die Lage der Immobilie, der Rest geht nach Schema F. wieviel umbauter Raum? Wie viel m² Wohnfläche, Baujahr, und was gibt der Markt her? Am Ende werden pauschal 5000 € für Reparaturaufwendungen abgezogen damit man nicht sagen kann man habe etwas übersehen. Dann noch 20 Seiten Textbausteine über die Ortschaft, die kaum einen Menschen interessieren, fertig ist das Verkehrswertgutachten nach den Richtlinien der WertermittlungsVO. So in etwa sieht das Gutachten über die Verkehrswertermittlung durch kaufmännische Sachverständige aus. Diese nennen sich zwar manchmal Baugutachter, Bausachverständiger oder Immobiliengutachter, sind aber Kaufleute. Genau nennen Sie sich Sachverständige für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke in Schifferstadt. Das Hauptaugenmerk eines solchen Verkehrswertgutachten gilt nicht dem Gebäude, sondern dem Grundstück in Schifferstadt

Beim Hauskauf sollten Sie die Bausubstanz bewerten lassen

Wenn Sie ein Haus in Schifferstadt kaufen wollen, ist der Wert der Lage in Ihren Augen klar, Sie wollen das Haus kaufen und Ihnen passt die Lage der Immobilie. Nur den Wert der Immobilie im Sinne der Zukunftsfähigkeit ist für Sie interessant. Hier kann ein Bausachverständiger helfen. Das Angebot für die technische Bewertung der Immobilie lautet Hauskaufberatung in Schifferstadt

 

Hauskaufberatung in Schifferstadt


Schimmeln im Haus

Hier war ich zur Hauskaufberatung in schifferstadt . Das Haus hatte einen Super-Energieausweis, besser als der von meinem modernen Passivhaus, obwohl noch nichts daran getan wurde. Das erlebe ich öfter beim Hauskauf in schifferstadt . Es werden tolle Werte vorgespiegelt, die gar nicht vorhanden sind. Wenn Sie ein Haus in schifferstadt kaufen, sollten Sie sich einen Bausachverständigen als Hilfe holen.

Dämmung in der Kehlbalkenlage


Die Kunden konnten ca. 1,0 Jahre nach Einzug in Ihre Stadtvilla einen Schimmelbefall in den Eckbereichen der Geschossdecke feststellen. Gemäß den örtlichen Angaben wurde der Schimmelbefall in den Wintermonaten festgestellt, hierbei konnte auch ein sichtbarer Feuchtigkeitsbefall durch die Bauherren bemerkt werden. Bei der im Herbst durchgeführten Besichtigung wurde eine Feuchtigkeitsmessung an der aus Gipskarton verkleideten Geschossdecke durchgeführt. Da an der Geschossdecke keine erhöhten Feuchtigkeitswerte festgestellt werden konnte, wurde eine Besichtigung im Spitzboden ausgeführt. Hierbei konnte festgestellt werden, dass die verlegte Dämmung nicht komplett ausgeführt wurde. Durch die Temperaturunterschiede des als Kaltdach erstellten Spitzbodens zum Wohnraum entstand Kondensat, die zu einem Schimmelbefall und der durch die Bauherren festgestellten Durchfeuchtungen führte.
Fehlende Dämmung im Spitzboden (Kaltdach)
Dämmung in der Kehlbalkenlage

Baubegleitende Qualitätssicherung in Schifferstadt


Baubegleitende Qualitätssicherung in Schifferstadt

Bei diesem Einfamilienhaus in schifferstadt war ich als unabhängiger Baugutachter von den Bauherren mit der Überprüfung des bereits weitgehend fertiggestellten Hauses beauftragt. Kurz darauf sollte die Bauabnahme, bzw. die Hausübergabe stattfinden. Bei der Montage dieser Bauelemente wurde so viel falsch gemacht, dass sich der Bausachverständige fragt, ob eine Bauleitung stattgefunden hat. Eine frühere Fremdüberwachung, bzw. Baubegleitung, auch zur Kontrolle der Bauleitung, wäre sehr sinnvoll gewesen.

Schifferstadt

Schifferstadt wird in der Wikipedia so beschrieben Schifferstadt ist eine verbandsfreie Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz und Teil der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt liegt im Rhein-Pfalz-Kreis. )


  • Bausachverständiger Marc Reitz in Schifferstadt
  • Immobiliengutachter in Schifferstadt
  • Bauen mit Gutachter in Schifferstadt
  • Energieberatung durch Energieberater in Schifferstadt
  • Immobilien in Schifferstadt
  • Bausachverständiger beim Hauskauf in Schifferstadt
  • Baugutachter in Schifferstadt
  • Mehr über Schifferstadt
  • Schifferstadt
  • Impressum
  • Die Adresse der Verwaltung von Schifferstadt lautet
    Marktplatz 2, 67105 Schifferstadt

Diese Seite handelt von Verkehrswertermillung in Schifferstadt, ich komme aber auch unter:

  • Bauplanung in Schifferstadt
  • Immobilien in Limburgerhof
  • Baubiologe in Mutterstadt
  • Bausachverständiger in Böhl-Iggelheim
  • Baugutachter in Speyer
  • bauen in Haßloch
  • Energieausweise in Ketsch
  • Energieberater in Ludwigshafen am Rhein
  • Hauskauf in Brühl
  • Haus kaufen ohne Makler in Mannheim
  • Luftdichtheit messen, Blowerdoor in Schwetzingen
  • Wertermittlung in Hockenheim
  • Schimmel in Oftersheim
  • Schimmelpilze in Plankstadt
  • Immobilien in Neustadt an der Weinstraße
  • Thermographie in Frankenthal (Pfalz)
  • Immobiliengutachter in Bad Dürkheim

Die Seite für Verkehrswertermillung Schifferstadt