Bausachverständiger - Immobiliengutachter
Hauskauf Hilfe - KfW Energieberater
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Mobil 0171-770 5578
Ihr Bausachverständiger und Baubegleiter in Siegburg
Michael Born
Baubegleitung als Bausachverständiger in Siegburg Hilfe beim Hauskauf und bei Bauschäden in Siegburg.
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Wertermittlung Siegburg
Wertemittlung in Siegburg, führe ich durch beim Hauskauf auf Seiten der Hauskäufer. Bei dieser Wertermittlung handelt es sich nicht um ein Verkehrswertgutachten im Sinne des Gesetzes, sondern um eine Empfehlung , welches der Kaufpreis ist, der beiden Seiten gerecht wird, der Kaufpreis für das Haus also, bei dem ein Kauf lohnt unter Berücksichtigung der anstehenden Sanierungen und Modernisierungen. Damit Sie beim Haus kaufen nicht das nachsehen haben sollten Sie einen Profi mitnehmen der die Wertermittlung auf Basis der vorhandenen Bausubstanz durchführt.
Wertermittlung beim Hauskauf
In Siegburg kann man den Wert von Immobilien unterschiedlich bewerten. Wem ein Verkehrswertgutachten über ein Haus in Siegburg als Basis für die Kaufpreisfindung vorgelegt wird, sollte wissen welches die Basis der Wertermittlung für das Haus oder besser das Grundstück in Siegburg ist.
Die kaufmännische Wertermittlung [Verkehrswertgutachten]
Die kaufmännische Ermittlung des Wertes einer Immobilie berücksichtigt in erster Linie die Lage der Immobilie, der Rest geht nach Schema F. wieviel umbauter Raum? Wie viel m² Wohnfläche, Baujahr, und was gibt der Markt her? Am Ende werden pauschal 5000 € für Reparaturaufwendungen abgezogen damit man nicht sagen kann man habe etwas übersehen. Dann noch 20 Seiten Textbausteine über die Ortschaft, die kaum einen Menschen interessieren, fertig ist das Verkehrswertgutachten nach den Richtlinien der WertermittlungsVO. So in etwa sieht das Gutachten über die Verkehrswertermittlung durch kaufmännische Sachverständige aus. Diese nennen sich zwar manchmal Baugutachter, Bausachverständiger oder Immobiliengutachter, sind aber Kaufleute. Genau nennen Sie sich Sachverständige für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke in Siegburg. Das Hauptaugenmerk eines solchen Verkehrswertgutachten gilt nicht dem Gebäude, sondern dem Grundstück in Siegburg
Beim Hauskauf sollten Sie die Bausubstanz bewerten lassen
Wenn Sie ein Haus in Siegburg kaufen wollen, ist der Wert der Lage in Ihren Augen klar, Sie wollen das Haus kaufen und Ihnen passt die Lage der Immobilie. Nur den Wert der Immobilie im Sinne der Zukunftsfähigkeit ist für Sie interessant. Hier kann ein Bausachverständiger helfen. Das Angebot für die technische Bewertung der Immobilie lautet Hauskaufberatung in Siegburg
Siegburg
Siegburg wird in der Wikipedia so beschrieben Siegburg liegt etwa 8 km östlich des Rheins an der Mündung der Agger in die Sieg im südöstlichen Winkel der Kölner Bucht, begrenzt im Osten von den Höhen des Bergischen Landes und des Siebengebirges. Längere Grenzen hat Siegburg zu den Nachbarstädten Troisdorf, Lohmar und Hennef. Die nahen Großstädte Köln und Bonn sind durch gute Verkehrsverbindungen schnell zu erreichen. )