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Baubegleitende Qualitätssicherung in Essen

Leicht vermeidbarer Pfusch am Bau dieses Einfamilienhauses in Essen . Unvollständiger oder nicht fachgerecht eingebauter Dämmstoff führt zu ständig überhöhten Heizkosten oder gar Schimmel. Im Rahmen der Fremdüberwachung war ich hier als Baugutachter mit der unabhängigen, qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Der Bauleiter hat, nach meiner Mangelrüge, die Handwerker entsprechend angewiesen. Ein erheblicher, versteckter Mangel wurde verhindert.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Essen

Bei diesem Einfamilienhaus in Essen war ich als unabhängiger Bau-Sachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung, von Baubeginn bis einschließlich der Begleitung zur Hausübergabe bzw. Bauabnahme beauftragt. Der Bauleiter musste bei der Bauabnahme keine Mängel dokumentieren. Die Bauherren, eine junge Familie aus Essen , konnten planmäßig und vor allem stressfrei in ihr neues Zuhause einziehen.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Essen

Im Rahmen der qualitätssichernden Baubegleitung bemängelt der Bausachverständige auch kleinste Nachlässigkeiten der Bauausführung. Bei diesem Einfamilienhaus in Essen war die Dampfbremse im Drempelbereich nicht 100% fachgerecht verbaut. Als baubegleitender Gutachter rüge ich so etwas gegenüber der Bauleitung. Das Foto zeigt den Bereich nach der Mangelbeseitigung. Es wurde beim späteren BlowerDoor-Test eine sehr gute Winddichtigkeit festgestellt.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Essen

Zu diesem Einfamilienhaus-Bauvorhaben in Essen wurde der unabhängige Baugutachter erst nach der Hausübergabe, sprich Bauabnahme bestellt. Durch eine rechtzeitige Beauftragung des Bausachverständigen mit der unabhängigen Baubegleitung einschließlich der Begleitung zur Hausübergabe bzw. Bauabnahme durch die Bauherren hätte auch dieses Schadenbild sicher verhindert werden können. Dieser Pfusch am Bau war leicht vermeidbar.

Mündlicher Beratungstermin vor Ort in Essen

Dieses Mitte der 1970er Jahren errichtete Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Essen hatten meine Klienten als Kapitalanlage gekauft. Das Objekt war zuvor mit einem WDVS ertüchtigt worden und das Dachgeschoss ist ausgebaut worden um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Weil es nach Eigentumsübergang zu wesentlichen Mängeln durch Schimmelpilz beim Objekt gekommen war, wurde ich als Bausachverständiger im Rahmen eines mündlichen Termins vor beauftragt die wahrscheinliche Schadensursache festzustellen und Angaben und zu einer nachhaltigen Bausanierung zu machen.

Wenn Sie auch Probleme mit Schimmelpilz bei Ihrem Haus in Essen haben das Sie gekauft haben, oder noch als Kapitalanlage in Essen kaufen wollen, berate ich Sie gerne als unabhängiger Bausachverständiger.

Ein günstiges Haus in Essen

Dieses Haus stand in Essen zum Verkauf, der Preis war recht günstig, mein Kunde, der dieses Haus in Essen kaufen wollte war etwas misstrauisch weil das Haus im Vergleich zu anderen Häusern welche in Essen zum Verkauf stehen recht günstig war.

Auch kleinere Risse in der Konstruktion erregten seinen Argwohn, weshalb er einen Gutachter als Hilfe zum Hauskauf in Essen konsultierte.

Unser Gutachter konnte die Zweifel des Hauskäufers zerstreuen, es waren einfache Schwindrisse, welche sich einfach erklären lassen und als normal zu bezeichnen sind.

Das Haus, das hier in  Essen zu Verkaufen ist, ist eine gute Gelegenheit, trotz der Erfordernis der energetischen Modernisierung ist der Preis durchaus  in Ordnung. Trotzdem sollte der Kunde den Immobilienpreis der für diese Immobilie in Essen aufgerufen wurde noch etwas nachverhandeln. Selbstläufer sind solche Immobilien in Essen beim Verkauf nicht, man muss nicht jeden Immobilienpreis in Essen bezahlen.

Sollten Sie eine Immobilie in Essen kaufen wollen fragen sie bei und Die Immobilien Kaufberatung an, wir haben immer kurzfristig Termine für den Hauskauf in Essen