Bausachverständiger - Immobiliengutachter
Hauskauf Hilfe - KfW Energieberater
Telefon 05753-30 30 40 5 E.-Mail kraemer@bauexperte.com
Mobil 0170-900 6428
Ihr Bausachverständiger und Baubegleiter in Hannover
Hans-Uwe Kraemer
Baubegleitung als Bausachverständiger in Hannover Hilfe beim Hauskauf und bei Bauschäden in Hannover.
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Tel.: 05753-30 30 40 5
Immobilien Hannover Häuser Wohnungen Resthöfe
Wenn Profis in Hannover Immobilien kaufen, egal ob Häuser oder Wohnungen, schicken Sie oft erst einen Sachverständigen für die Bewertung von Schäden an Gebäuden nach Hannover. Diese Profis sind Kaufleute und wissen den Wert von Immobilien selbst zu schätzen, aber bei dem erforderlichen Sanierungsaufwand tun sie sich schwer.
So geht es meist auch dem Privatmann, der in Hannover Immobilien kauft. Dieser kauft meist nur einmal im Leben ein Haus. Er sollte beim Kauf der Immobilie in Hannover besser durch einen Sachverständigen / Gutachter begleitet werden. Der Privatmann sieht sich Häuser oder Wohnungen natürlich erst selbst an, denn nur der Hauskäufer selbst kann über den Geschmack entscheiden.
Dann wird es aber Zeit, die Immobilie von einem Bausachverständigen bewerten zu lassen.
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Wer in Hannover Immobilien kauft, sollte es machen wie professionelle Kapitalanleger und sich einen Bausachverständigen als Gutachter zur Seite stellen.
Gebrauchte Immobilien als Geldanlage
Wer in Hannover Immobilien kauft, will oft nur das Bauen eines Hauses umgehen. Dabei wird sich wohl jeder mit dem Bauen in Hannover anfreunden müssen wenn er in Hannover Immobilien kauft. Aufgrund der EU-Gebäuderichtlinie, die besagt, dass wir demnächst auch den Altbaubestand auf einen Standard sanieren müssen der energetisch hocheffizient zu sein hat, werden umfangreiche Sanierungen folgen. Sie sollten sich beim Hauskauf beraten lassen, von einem Sachverständigen, der sich mit diesen Vorschriften intensiv auseinander gesetzt hat. Nicht das Sie ein Haus in Hannover kaufen, welches nachher teurer ist als ein Neubau.
Ich selbst biete Ihnen meine Hilfe beim Hauskauf an, ich bin von der KfW anerkannter Sachverständiger und kann Ihnen auch sagen welche Förderungen Sie bei der anstehenden energetischen Modernierung erhalten können.
Vor Ort können Sie sich an den Partner rechts wenden.
Hauskaufberatung bei Hannover
Dieses Haus in der Nähe von hannover wollte mein Kunde kaufen. Deshalb wurde ich als Bausachverständiger gerufen, um die Bausubstanz zu prüfen und Ratschläge für die energetische Modernisierung zu geben.
Da die Kaufinteressenten aufgrund des hohen Kaufpreises nur ein eng begrenztes Budget für eine Modernisierung einplanen konnten, klärte ich vor allem auf, welche Schimmelpilzgefahren entstehen, wenn man nicht vollumfänglich energetisch modernisiert.
Wenn Sie ein Haus in hannover oder in der Nähe von hannover kaufen wollen, werde ich auch gern für Sie tätig und berate Sie unabhängig beim Hauskauf.
Hauskaufberatung in Hannover
Hier wurde ich als Bausachverständiger in hannover zum Hauskauf gerufen, mein Auftraggeber wollte wissen
in welch einem Zustand das Gebäude sich befindet, und ob es im Haus ein Schimmelpilzproblem
gibt. Es wurden von mir Feuchtemessungen ausgeführt um die Bausubstanz zu prüfen. Ich erklärte
als Baugutachter dem Kunden wie eine energetische Modernisierung auszuführen sei. Nach Berechnung
kam ein viel niedriger Verkehrswert Gebäudewert in hannover heraus, auch habe ich bei diesem Termin
eine Thermokamera mit dabei die mir zeigt, wie das Gebäude energetisch modernisiert werden muss.
Eine Hauskaufberatung macht für jeden Käufer Sinn , das Gebäude fachmännisch prüfen zu lassen und
zu wissen wieviel Geld Sie noch in eine Immobile stecken müssen, um dieses auf den Stand der Technik
zu heben.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Hannover
Bei diesem Einfamilienhaus in hannover war ich von Baubeginn bis einschließlich Bau-Abnahme, bzw. Hausübergabe zur Fremdüberwachung und Kontrolle der Bauleitung, als unabhängiger Bausachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Nach angemessener Bauzeit konnte der Bauleiter den glücklichen Bauherren nach mangelfreier Bauabnahme ihr Eigenheim übergeben. Eine Hilfe privater Bauherren, die sich mehr als bezahlt gemacht hat.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Hannover
Pfusch am Bau mit ernsten Folgen: Kein Sachverständiger für Schäden an Gebäuden war bei diesem Bauvorhaben in hannover mit der unabhängigen Baubegleitung zur Fremdkontrolle der Bauleitung des Bauträgers beauftragt. Wenn Handwerker auf der Baustelle nicht ausreichend kontrolliert werden sind solche Spätschäden oft vorprogrammiert.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Hannover
Begleitung zur Hausübergabe bzw. Bauabnahme in hannover . Ich hatte als Bausachverständiger im Rahmen der unabhängigen Bauüberwachung in der Bauphase mehrere Punkte gerügt, die der Architekt und Bauleiter darauf hin, jedoch alle zu meiner vollen Zufriedenheit, korrigieren ließ. Am Ende freuten sie die Bauherren über eine pünktliche und vor allem mangelfreie Hausübergabe.
Hauskaufberatung in Hannover
Das betreffende freistehende Einfamilienhaus in hannover wurde meinem Kunden zum Kauf angeboten. Es handelt sich um ein sogenanntes Handwerkerobjekt. D.h., der Instandsetzungs- und Modernisierungssaufwand ist bereits von außen erkennbar erheblich. Eine genauere Erfassung der Sanierungsaufwendungen durch einen versierten Baugutachter ist anzuraten.
Daher habe ich das Sanierungsobjekt auftragsgemäß mit dem Kunden in Gegenwart des Verkäufers begangen.Die Gebäudehülle (Fassaden, Dach) weist starke Schäden auf. Ferner ist die Haustechnik nicht mehr zeitgemäß und soll modernisiert werden. Dies gilt auch für das Bad und für das Gäste WC.
Zusammenfassend ist für die Sanierung von Dach und Fassade ein Betrag von 80.000,00 Euro einzuplanen. Für die Modernisierung der gesamten Haustechnik, Heizung, Sanitär, Elektrik wurden 50.000,00 Euro geschätzt. Für Bad und Gäste WC sind geschätzt 18.000,00 Euro einzuplanen. Aufgrund der geringen Außenwanddicke ist eine energetische Sanierung mittels Wärmedämmverbundsystem zu empfehlen. Schimmelpilzbildung wird damit vermieden. Hierfür sind ca. 10.000,00 Euro anzusetzen.
Mit meiner Hauskaufberatung in hannover sind Sie in der Lage, das Gesamtbudget für Ihre Immobilie (Ankauf und Sanierung) zu übersehen. Gerne stehe ich in hannover zur Verfügung.
Hannover
Hannover wird in der Wikipedia so beschrieben Die kreisfreie Stadt gehört zur Region Hannover, einem Kommunalverband besonderer Art, und ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Hannover ist Standort mehrerer Hochschulen: der Gottfried Wilhelm Leibniz Universität, der Medizinischen Hochschule (MHH der Tierärztlichen Hochschule (TiHo der Hochschule für Musik, Theater und Medien (HMTMH) und der Hochschule Hannover (HsH). )
Gut zu wissen: Unabhängige Bausachverständige bewerten im Auftrag der Hauskäufer Immobilien in Hannover.