Bausachverständiger - Immobiliengutachter
Hauskauf Hilfe - KfW Energieberater
Telefon 02761-9419934 E.-Mail info@bauexperte-born.de
Mobil 0171-770 5578
Ihr Bausachverständiger und Baubegleiter in Leverkusen
Michael Born
Baubegleitung als Bausachverständiger in Leverkusen Hilfe beim Hauskauf und bei Bauschäden in Leverkusen.
Rufen Sie an!
Tel.: 0171-770 5578
Ihr Bausachverständiger in Leverkusen: Michael Born
Als Bausachverständiger in Leverkusen bin ich auch tätig, hier helfe ich als Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden beim Hausbau ebenso wie als Bausachverständiger beim Hauskauf.Wer als Bausachverständiger Leverkusen zu seinem Arbeitsgebiet zählt, hat als Bausachverständiger Leverkusen immer wieder im Terminkalender stehen. Dadurch kann ein Bausachverständiger Leverkusen jederzeit kurzfristig terminieren.
Bausachverständiger ist natürlich nur ein Oberbegriff für Sachverständige im Bauwesen, wie z.B. Sachverständige für Schäden an Gebäuden oder Sachverständige für die Bewertung von Bausubstanz und Haustechnik. Unsere Immobiliengutachter die hier unter dem Oberbegriff Bausachverständiger zu finden ist, blickt auf eine lange Berufspraxis als Bauunternehmer oder Bauleiter hinter sich, nur so konnte er seine Erfahrungen als Bausachverständiger entwickeln.
Bausachverständiger
ein Bausachverständiger in Leverkusen wird gern für private Bauherren tätig, ebenso gern hilft Ihnen ein Bausachverständiger in Leverkusen beim Hauskauf . Hier hat es durchaus Vorteile, dass Ihr Bausachverständiger nicht nur in Leverkusen, sondern überregional arbeitet.
So muss sich der Bausachverständige mit keinem Makler arrangieren und kann ausschließlich für Sie loyal handeln.
Leverkusen Bausachverständiger
Warning: Undefined variable $anrede in /homepages/44/d464941387/htdocs/HAUPTDOMAIN/2019/bausachverstaendiger.php on line 87
Als Bausachverständiger in Leverkusen ist für Sie der Bausachverständige
Warning: Undefined variable $anrede in /homepages/44/d464941387/htdocs/HAUPTDOMAIN/2019/bausachverstaendiger.php on line 88
der Ansprechpartner wenn es um Beratung beim Hauskauf, um Schimmelpilze in Wohnräumen oder die energetische Verbesserung von Bausubstanz geht. Als Bausachverständiger ist Herr
Warning: Undefined variable $anrede in /homepages/44/d464941387/htdocs/HAUPTDOMAIN/2019/bausachverstaendiger.php on line 88
nicht geboren, was ihn zum Bausachverständigen macht, können Sie unter dem Menüpunkt Profil lesen.
In Leverkusen, Bausachverständiger ohne Anfahrtkosten
Da wir regelmäßig in Leverkusen als Bausachverständige tätig sind, haben wir für Leverkusen auch eine eigene Preisliste. Alle Honorare als Bausachverständiger in Leverkusen verstehen sich einschließlich Anfahrtkosten .
Bauen in Leverkusen
Wenn Ein- oder Zweifamilienhäuser gebaut werden, geschieht dies meist über einen Bauträger und es wird ein "Haus von der Stange" gebaut. Der Architekt wird dabei zumeist eingespart. Dies ist durchaus verständlich, denn der Architekt kostet doch ein ganze Stange Geld. Unser unabhängiger Bausachverständiger steht an der Seite privater Bauherren und übernimmt die baubegleitende Qualitätssicherung im Rahmen der Fremdüberwachung
50%der Kosten vom Bausachverständigen trägt die KfW
Sofern Sie mit der Sanierung zu einem KfW Effizienzhaus gefördert werden, übernimmt die KfW die Hälfte der Kosten des Bausachverständigen für die baubegleitende Qualitätssicherung.
Der maximale Zuschuss zu den Kosten des Bausachverständigen beträgt zur Zeit 4000€ höchstens aber 50 %.
Bei einem normalen Bauverlauf betragen die Kosten für Bausachverständige selten 8000 €. Sie bekommen also eine bessere Qualität durch KfW anerkannte Bausachverständige in Leverkusen meist für geringere Kosten als 4000 €.
Sie müssen nur anrufen und ein KfW anerkannter Sachverständiger wird Ihnen gern mit baubegleitender Qualitätssicherung gemäß KfW Programm 431 helfen. Es müssen für die Förderung der Bauqualität aber einige KfW Kriterien erfüllt sein.
Immobilien kaufen
Nicht jeder hat den Mut ein Haus zu bauen, diese Menschen setzen auf den Kauf eines Hauses im Bestand.
Bestandsimmobilien haben aber nicht nur in Leverkusen den Nachteil, dass sie häufig noch einer energetischen Modernisierung für die Zukunft bedürfen. Die Immobilien die heute zum Verkauf stehen, entstammen meist einer Zeit, wo wir auf Energieverbräuche noch nicht so achten mussten wie heute.
Ein Bausachverständiger hilft Ihnen zu geringen Kosten beim Kauf eines Hauses. Ein Gutachter mit KfW Anerkennung kann Ihnen auch hier einen Mehrwert anbieten. Er kann Ihnen für Einzemaßnahmen für die KfW Förderung die Bescheinigung des Bausachverständigen zu Kosten von gerade einmal 250.--€ anbieten. Die Kostenangabe versteht sich als Mehrkosten zur einfachen Hauskauf-Beratung, welche im Standard zu 476 € nur mündlich abläuft.
Telefonanruf
Ein schon beinah "klassischer" Telefonanruf ist, wenn Hausbaukunden 3 Tage vor Bauendabnahme anrufen, weil Ihnen der Hintern auf Grundeis geht und Sie nun "noch mal eben schnell" einen Bausachverständigen haben wollen, der Ihnen die Gewerke "abnimmt".
Mein Hinweis das ich ohne Beauftragung einer baubegleitende Qualitätssicherung während der gesamten Bauphase leider keine Aussage geben kann ob die Gewerke "richtig" verbaut worden sind weil ich nicht dabei war. Ich war nicht dabei als die Grundplatte mit der hoffentlich richtigen Untersohlendämmung gegossen wurde, war nicht dabei als die Dämmebenen eingebaut wurden, konnte nicht kontollieren wie die Dampfsperren eingebaut wurden. Ich habe kein Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 vom Bauträger erhalten und konnte somit die Luftkanalauslegung der Lüftungsanlage nicht prüfen. Ich habe keine Feuchtemessungen während der Trocknungsphase gemacht, ich habe keine Protokolle zur Aufheizphase des Estrichs gesehen, ich habe keinen Nachweis einer erfolgten CM - Messung zur Belegreife vom Estrich erhalten, ich konnte den Fenster- und Türeinbau nicht prüfen, weil ich nicht dabei war.
Warum soll ich als Bausachverständiger für den Pfusch den Bauträger-Sub-Sub-Sub-Firmen bauen in die Haftung gehen ? Solche "Spezialisten" sind natürlich auch nicht bereit für eine Unterlagenprüfung den Zeitaufwand zu bezahlen und sind dann immer ganz empört das man "nicht mal eben schnell" zum angucken sonstwohin fahren will.
Bei solchen Kunden saniere ich dann eben 3 Jahre später die Baumängel als Bausachverständiger.
Eine prima Immobilie in Leverkusen
Bei diesem Haus in leverkusen bin ich als Bausachverständiger zur Hauskaufberatung gebeten worden. Eine frühere Villa, die zum Büro umgebaut wurde, sollte verkauft werden. Ein wenig Feuchtigkeit war im Keller, aber das war meinem Kunden nicht so wichtig.
Insgesamt eine tolle Immobilie, aber unter Berücksichtigung des Alters ein wenig zu teuer.
Hierzu habe ich den Käufer vor Ort in leverkusen als Bausachverständiger beraten.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Leverkusen
Der Wandanschluss des sog. Zwerchgiebels dieses Bauvorhabens in leverkusen ist vom Handwerker nicht fachgerecht ausgeführt worden. Gefährlicher Pfusch am Bau, der durch eine Beauftragung des Bausachverständigen zur unabhängigen, qualitätssichernden Baubegleitung sicher hätte vermieden werden können. Zu diesem Bauvorhaben bin ich erst spät, als Baugutachter bzw. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden bestellt worden.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Leverkusen
Bei diesem Einfamilienhaus in leverkusen war ich als unabhängiger Bau-Sachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung, von Baubeginn bis einschließlich der Begleitung zur Hausübergabe bzw. Bauabnahme beauftragt. Der Bauleiter musste bei der Bauabnahme keine Mängel dokumentieren. Die Bauherren, eine junge Familie aus leverkusen , konnten planmäßig und vor allem stressfrei in ihr neues Zuhause einziehen.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Leverkusen
Bei diesem Haus in leverkusen waren nach der Montage der Rollläden Nacharbeiten erforderlich. Als unabhängiger Sachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt, kann ich solche Mängel erkennen und vom Bauleiter die Nachbesserung einfordern.
Leverkusen
Leverkusen wird in der Wikipedia so beschrieben Leverkusen [ˈleˑvɐkuːzn̩] ist eine kreisfreie Stadt im südlichen Nordrhein-Westfalen. Die Stadt gehört zum Regierungsbezirk Köln und liegt geographisch im Bergischen Land und somit im Rheinland. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein )
Ob Bausachverständiger, Immobiliengutachter oder Baugutachter. Ein Bausachverständiger unseres Netzwerks kommt gern nach Leverkusen als Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden. Mit einem Bausachverständigen kaufen Sie auch bessere Häuser in Leverkusen.