Bausachverständiger - Immobiliengutachter
Hauskauf Hilfe - KfW Energieberater
Telefon 02761-9419934 E.-Mail info@bauexperte-born.de
Mobil 0171-770 5578
Ihr Bausachverständiger und Baubegleiter in Lohmar
Michael Born
Baubegleitung als Bausachverständiger in Lohmar Hilfe beim Hauskauf und bei Bauschäden in Lohmar.
Rufen Sie an!
Tel.: 0171-770 5578
Energieberater Lohmar
Energieberater Lohmar und Kfw anerkannter Sachverständiger ist Ihr Thema. Hier sind unsere Baugutachter als Energieberater in Lohmar zur Kfw geförderten Energieberatung gern tätig in Lohmar, aber auch in den Nachbarorten bin ich gern als Energieberater tätig.
Energieberater in Lohmar erstellen Energieausweise
Energieberater in Lohmar und Architekt
Energieberater Lohmar und Bausachverständiger
Energieberater
In Lohmar werde ich als Energieberater mit Anerkennung durch die KfW, Bafa und Dena gern für Sie tätig. Meist ist es nicht die sogenannte Vor-Ort-Beratung aus dem Förderprogramm des Bafa, weshalb ich als Energieberater nach Lohmar komme. Die Bescheinigung eines KfW anerkannten Sachverständigen, welche ich für durch die KfW geförderte Einzelmaßnahmen ausstelle, ist meine Hauptbeschäftigung im Arbeitsbereich Energieberater. Hierfür brauchen Sie keine teure Energieberatung nach Bafa Richtlinien, eine sogenannte Energie-Initialberatung für ein paar hundert Euro reicht vollkommen aus.
Ihr Energieberater in Lohmar ist KfW anerkannter Sachverständiger
Die KfW fördert nicht einfach drauf los, dass ist auch gut so. Früher reichte es, wenn der Handwerker Bescheinigungen ausstellte. Viele Wohnungen mit Schimmelpilzproblemen waren die Folge. Heute muss ein von der KfW anerkannter Sachverständiger - das sind die in der Dena als Sachverständige gelisteten Effizienzhausexperten oder bei dem Bafa gelisteten Energieberater . Ich bin von der Kfw anerkannter Sachverständiger und kann Ihnen preiswert zu Förderungen für ein besseres Wohnen in der Zukunft verhelfen. Gern werde ich als Energieberater für Sie tätig, rufen Sie einfach an.
Energieberater beim Bauen Lohmar
Sie bauen ein sogenanntes KfW Effizienzhaus in Lohmar, dann benötigen Sie nach dem Bauen einen KfW anerkannten Energieberater der Ihnen bescheinigt, dass die Förderkriterien der Förderbank eingehalten wurden. Nach Fertigstellung Ihres Hauses erstelle ich als anerkannter Energieberater in Lohmar gern die Bescheinigung zur Mittelverwendung.
Energieberater Lohmar bei der Modernisierung
Als Energieberater berate Ich Sie, ob eine energetische Modernisierung wirtschaftlich an Ihrem Haus durchführbar ist. Was Ist erforderlich, um in den verschiedenen Programmen die Förderkriterien einzuhalten. Die Sachverständigenbescheinigung wird für die Förderbank ausgestellt.
Nach der energetischen Modernisierung nehme ich als Energieberater die ausgeführten Leistungen in Augenschein und prüfe anhand der Rechnungen, ob die Fördergelder zweckentsprechend eingesetzt wurden.
Schimmel in der ganzen Wohnung
Schimmel in der ganzen Wohnung ist ein uraltes Thema in der Literatur.
1980 hatte ich in meinem ersten neu gebauten Einfamilienhaus in lohmar Schimmelpilz.
Die Ursache für den Schimmel war damals schlampige Verlegung der Wärmedämmung über der Geschossdecke und die gleiche Ursache gibt es heute auch noch.
1993 hatte ich in einer neu gebauten Eigentums-Luxuswohnung (damalige Miete 900 D-Mark) das Problem mit Schimmelpilz im Dachgeschoss, untere Ecke von Drempel.
Ich schlug die Rigips Bekleidung auf und fand einen frei liegenden Betonbalken ohne jegliche Wärmedämmung. Und der Vermieter verklagte mich auf Schadensersatz und kündigte den Mietvertrag. Ich gewann den Prozess und zog aus.
Seit diesen Zeiten trifft mich dieses Thema sowohl als Mieter und auch als Vermieter.
Beruflich habe viele Sachverständige, Mieter und auch Vermieter mit dem gleichen Thema „Schimmel in der ganzen Wohnung“ kennengelernt.
Das Klischee vom Mieter, welcher schlecht lüftet hat sich in der Literatur, in der Bevölkerung, als auch vor Gericht durchgesetzt. Was ist daran faul?
Vor 25 Jahren habe ich auch Klimamessungen gemacht und versucht aus den Grafiken auf das Verhalten des Mieters zum Lüften schließen. Mein Lehrer Herr Rahn, Professor für Bauphysik aus Berlin meinte auch, dass er Schwierigkeiten hätte diese Unmengen von Daten auszuwerten und richtig zu interpretieren. Quantitative rechnerische Nachweise blieben erfolglos.
Viel einfacher war immer der Weg nach Bauschäden zu suchen, welche die Durchfeuchtung der Wohnung fördern. Häuser werden älter: Installationen Abdichtungen werden älter und werden mit Sicherheit irgendwann defekt also undicht.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Lohmar
Gravierender Pfusch am Bau: Bei diesem Haus in lohmar war in der wichtigen Rohbauphase kein Bau-Sachverständiger mit der Baubegleitung beauftragt. Die Ursache für dieses Schadenbild ist offensichtlich eine unzulässig stark ausgeprägte Deckendurchbiegung. Der Bauleiter konnte nicht nachweisen, dass vor dem Betonieren eine Abnahme der Stahleinlage stattgefunden hat. Das wäre mit einem unabhängigen Bau-Bachverständigen nicht passiert. Hier bekommt der Baugutachter Kopfschmerzen.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Lohmar
Leicht vermeidbarer Pfusch am Bau dieses Einfamilienhauses in lohmar . Unvollständiger oder nicht fachgerecht eingebauter Dämmstoff führt zu ständig überhöhten Heizkosten oder gar Schimmel. Im Rahmen der Fremdüberwachung war ich hier als Baugutachter mit der unabhängigen, qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Der Bauleiter hat, nach meiner Mangelrüge, die Handwerker entsprechend angewiesen. Ein erheblicher, versteckter Mangel wurde verhindert.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Lohmar
Durch die Durchführung einer Winddichtigkeitsprüfung (BlowerDoor-Test) überprüft der Bausachverständige im Rahmen der Bau-Fremdüberwachung, wie bei diesem Bauvorhaben in lohmar , die Winddichtigkeit des Gebäudes. Pfusch am Bau und Schimmel haben keine Chance.
Lohmar
Lohmar wird in der Wikipedia so beschrieben Lohmar ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Teil des Bergischen Landes am Fluss Agger. Ursprünglich stammt der Name anscheinend von fränkischen Einwanderern, die den Namen aus ihrer Sprache bildeten, wobei Loh für Wald steht und Mar für ein stehendes Gewässer bzw. einen Sumpf. )
Ihr Energieberater für Lohmar und Kfw - Bafa- Dena anerkannter Sachverständiger. Energieberatene Kunden sparen Energie durch das energieberatende Gewerbe in Lohmar, das kann ein Einzeln energieberatener Kunde aber auch ein energieberatenes Gewerbe sein. Energieberatung in Lohmar ist Thema unserer Energieberater.