Bausachverständiger - Immobiliengutachter
Hauskauf Hilfe - KfW Energieberater
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Ihr Bausachverständiger und Baubegleiter in Mainz
Thomas Müller
Baubegleitung als Bausachverständiger in Mainz Hilfe beim Hauskauf und bei Bauschäden in Mainz.
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Wertermittlung Mainz
Wertemittlung in Mainz, führe ich durch beim Hauskauf auf Seiten der Hauskäufer. Bei dieser Wertermittlung handelt es sich nicht um ein Verkehrswertgutachten im Sinne des Gesetzes, sondern um eine Empfehlung , welches der Kaufpreis ist, der beiden Seiten gerecht wird, der Kaufpreis für das Haus also, bei dem ein Kauf lohnt unter Berücksichtigung der anstehenden Sanierungen und Modernisierungen. Damit Sie beim Haus kaufen nicht das nachsehen haben sollten Sie einen Profi mitnehmen der die Wertermittlung auf Basis der vorhandenen Bausubstanz durchführt.
Wertermittlung beim Hauskauf
In Mainz kann man den Wert von Immobilien unterschiedlich bewerten. Wem ein Verkehrswertgutachten über ein Haus in Mainz als Basis für die Kaufpreisfindung vorgelegt wird, sollte wissen welches die Basis der Wertermittlung für das Haus oder besser das Grundstück in Mainz ist.
Die kaufmännische Wertermittlung [Verkehrswertgutachten]
Die kaufmännische Ermittlung des Wertes einer Immobilie berücksichtigt in erster Linie die Lage der Immobilie, der Rest geht nach Schema F. wieviel umbauter Raum? Wie viel m² Wohnfläche, Baujahr, und was gibt der Markt her? Am Ende werden pauschal 5000 € für Reparaturaufwendungen abgezogen damit man nicht sagen kann man habe etwas übersehen. Dann noch 20 Seiten Textbausteine über die Ortschaft, die kaum einen Menschen interessieren, fertig ist das Verkehrswertgutachten nach den Richtlinien der WertermittlungsVO. So in etwa sieht das Gutachten über die Verkehrswertermittlung durch kaufmännische Sachverständige aus. Diese nennen sich zwar manchmal Baugutachter, Bausachverständiger oder Immobiliengutachter, sind aber Kaufleute. Genau nennen Sie sich Sachverständige für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke in Mainz. Das Hauptaugenmerk eines solchen Verkehrswertgutachten gilt nicht dem Gebäude, sondern dem Grundstück in Mainz
Beim Hauskauf sollten Sie die Bausubstanz bewerten lassen
Wenn Sie ein Haus in Mainz kaufen wollen, ist der Wert der Lage in Ihren Augen klar, Sie wollen das Haus kaufen und Ihnen passt die Lage der Immobilie. Nur den Wert der Immobilie im Sinne der Zukunftsfähigkeit ist für Sie interessant. Hier kann ein Bausachverständiger helfen. Das Angebot für die technische Bewertung der Immobilie lautet Hauskaufberatung in Mainz
Mainz
Mainz wird in der Wikipedia so beschrieben Die Stadt Mainz, gegenüber der Mündung des Mains am Rhein gelegen, ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz und bildet mit der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit rund 480.000 Einwohnern. (Zur Entwicklung der Einwohnerzahl siehe Einwohnerentwicklung von Mainz). Im näheren Umkreis liegen die Großstädte Frankfurt am Main, Darmstadt, Ludwigshafen am Rhein und Mannheim. )