Bausachverständiger - Immobiliengutachter
Hauskauf Hilfe - KfW Energieberater
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Ihr Bausachverständiger und Baubegleiter in Nidderau
Lars Kuntz
Baubegleitung als Bausachverständiger in Nidderau Hilfe beim Hauskauf und bei Bauschäden in Nidderau.
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Energieberater Nidderau
Energieberater Nidderau und Kfw anerkannter Sachverständiger ist Ihr Thema. Hier sind unsere Baugutachter als Energieberater in Nidderau zur Kfw geförderten Energieberatung gern tätig in Nidderau, aber auch in den Nachbarorten bin ich gern als Energieberater tätig.
Energieberater in Nidderau erstellen Energieausweise
Energieberater in Nidderau und Architekt
Energieberater Nidderau und Bausachverständiger
Energieberater
In Nidderau werde ich als Energieberater mit Anerkennung durch die KfW, Bafa und Dena gern für Sie tätig. Meist ist es nicht die sogenannte Vor-Ort-Beratung aus dem Förderprogramm des Bafa, weshalb ich als Energieberater nach Nidderau komme. Die Bescheinigung eines KfW anerkannten Sachverständigen, welche ich für durch die KfW geförderte Einzelmaßnahmen ausstelle, ist meine Hauptbeschäftigung im Arbeitsbereich Energieberater. Hierfür brauchen Sie keine teure Energieberatung nach Bafa Richtlinien, eine sogenannte Energie-Initialberatung für ein paar hundert Euro reicht vollkommen aus.
Ihr Energieberater in Nidderau ist KfW anerkannter Sachverständiger
Die KfW fördert nicht einfach drauf los, dass ist auch gut so. Früher reichte es, wenn der Handwerker Bescheinigungen ausstellte. Viele Wohnungen mit Schimmelpilzproblemen waren die Folge. Heute muss ein von der KfW anerkannter Sachverständiger - das sind die in der Dena als Sachverständige gelisteten Effizienzhausexperten oder bei dem Bafa gelisteten Energieberater . Ich bin von der Kfw anerkannter Sachverständiger und kann Ihnen preiswert zu Förderungen für ein besseres Wohnen in der Zukunft verhelfen. Gern werde ich als Energieberater für Sie tätig, rufen Sie einfach an.
Energieberater beim Bauen Nidderau
Sie bauen ein sogenanntes KfW Effizienzhaus in Nidderau, dann benötigen Sie nach dem Bauen einen KfW anerkannten Energieberater der Ihnen bescheinigt, dass die Förderkriterien der Förderbank eingehalten wurden. Nach Fertigstellung Ihres Hauses erstelle ich als anerkannter Energieberater in Nidderau gern die Bescheinigung zur Mittelverwendung.
Energieberater Nidderau bei der Modernisierung
Als Energieberater berate Ich Sie, ob eine energetische Modernisierung wirtschaftlich an Ihrem Haus durchführbar ist. Was Ist erforderlich, um in den verschiedenen Programmen die Förderkriterien einzuhalten. Die Sachverständigenbescheinigung wird für die Förderbank ausgestellt.
Nach der energetischen Modernisierung nehme ich als Energieberater die ausgeführten Leistungen in Augenschein und prüfe anhand der Rechnungen, ob die Fördergelder zweckentsprechend eingesetzt wurden.
Telefonanruf
Ein schon beinah "klassischer" Telefonanruf ist, wenn Hausbaukunden 3 Tage vor Bauendabnahme anrufen, weil Ihnen der Hintern auf Grundeis geht und Sie nun "noch mal eben schnell" einen Bausachverständigen haben wollen, der Ihnen die Gewerke "abnimmt".
Mein Hinweis das ich ohne Beauftragung einer baubegleitende Qualitätssicherung während der gesamten Bauphase leider keine Aussage geben kann ob die Gewerke "richtig" verbaut worden sind weil ich nicht dabei war. Ich war nicht dabei als die Grundplatte mit der hoffentlich richtigen Untersohlendämmung gegossen wurde, war nicht dabei als die Dämmebenen eingebaut wurden, konnte nicht kontollieren wie die Dampfsperren eingebaut wurden. Ich habe kein Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 vom Bauträger erhalten und konnte somit die Luftkanalauslegung der Lüftungsanlage nicht prüfen. Ich habe keine Feuchtemessungen während der Trocknungsphase gemacht, ich habe keine Protokolle zur Aufheizphase des Estrichs gesehen, ich habe keinen Nachweis einer erfolgten CM - Messung zur Belegreife vom Estrich erhalten, ich konnte den Fenster- und Türeinbau nicht prüfen, weil ich nicht dabei war.
Warum soll ich als Bausachverständiger für den Pfusch den Bauträger-Sub-Sub-Sub-Firmen bauen in die Haftung gehen ? Solche "Spezialisten" sind natürlich auch nicht bereit für eine Unterlagenprüfung den Zeitaufwand zu bezahlen und sind dann immer ganz empört das man "nicht mal eben schnell" zum angucken sonstwohin fahren will.
Bei solchen Kunden saniere ich dann eben 3 Jahre später die Baumängel als Bausachverständiger.
Schimmel in der ganzen Wohnung
Schimmel in der ganzen Wohnung ist ein uraltes Thema in der Literatur.
1980 hatte ich in meinem ersten neu gebauten Einfamilienhaus in nidderau Schimmelpilz.
Die Ursache für den Schimmel war damals schlampige Verlegung der Wärmedämmung über der Geschossdecke und die gleiche Ursache gibt es heute auch noch.
1993 hatte ich in einer neu gebauten Eigentums-Luxuswohnung (damalige Miete 900 D-Mark) das Problem mit Schimmelpilz im Dachgeschoss, untere Ecke von Drempel.
Ich schlug die Rigips Bekleidung auf und fand einen frei liegenden Betonbalken ohne jegliche Wärmedämmung. Und der Vermieter verklagte mich auf Schadensersatz und kündigte den Mietvertrag. Ich gewann den Prozess und zog aus.
Seit diesen Zeiten trifft mich dieses Thema sowohl als Mieter und auch als Vermieter.
Beruflich habe viele Sachverständige, Mieter und auch Vermieter mit dem gleichen Thema „Schimmel in der ganzen Wohnung“ kennengelernt.
Das Klischee vom Mieter, welcher schlecht lüftet hat sich in der Literatur, in der Bevölkerung, als auch vor Gericht durchgesetzt. Was ist daran faul?
Vor 25 Jahren habe ich auch Klimamessungen gemacht und versucht aus den Grafiken auf das Verhalten des Mieters zum Lüften schließen. Mein Lehrer Herr Rahn, Professor für Bauphysik aus Berlin meinte auch, dass er Schwierigkeiten hätte diese Unmengen von Daten auszuwerten und richtig zu interpretieren. Quantitative rechnerische Nachweise blieben erfolglos.
Viel einfacher war immer der Weg nach Bauschäden zu suchen, welche die Durchfeuchtung der Wohnung fördern. Häuser werden älter: Installationen Abdichtungen werden älter und werden mit Sicherheit irgendwann defekt also undicht.
Hauskaufberatung in Nidderau
Hier war ich zur Hauskaufberatung in nidderau . Das Haus hatte einen Super-Energieausweis, besser als der von meinem modernen Passivhaus, obwohl noch nichts daran getan wurde. Das erlebe ich öfter beim Hauskauf in nidderau . Es werden tolle Werte vorgespiegelt, die gar nicht vorhanden sind. Wenn Sie ein Haus in nidderau kaufen, sollten Sie sich einen Bausachverständigen als Hilfe holen.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Nidderau
Auch bei diesem Bauvorhaben in nidderau wurde Pfusch am Bau produziert. Während der Bauphase war kein Bausachverständiger mit der unabhängigen, qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Die Bauherren berichten, der vom Bauträger beauftragte Bauleiter wäre kaum vor Ort gewesen. Entsprechend lieferten die Handwerker ab. Ein Baubegleiter zur Kontrolle des Bauführers hätte u.a. bares Geld gespart.
Nidderau
Nidderau wird in der Wikipedia so beschrieben Die Stadt liegt in der südlichen Wetterau und grenzt an die südwestlichen Ausläufer des Vogelsbergs, gehört aber verwaltungstechnisch noch zum Main-Kinzig-Kreis (in den 1970er Jahren Landkreis Hanau). Der Fluss Nidder gab der Stadt ihren Namen. Nidderau war im Jahr 2007 (wie auch schon in den Jahren 2004 und 2005) mit 1883 Sonnenstunden der sonnenreichste Ort in Hessen. )
Ihr Energieberater für Nidderau und Kfw - Bafa- Dena anerkannter Sachverständiger. Energieberatene Kunden sparen Energie durch das energieberatende Gewerbe in Nidderau, das kann ein Einzeln energieberatener Kunde aber auch ein energieberatenes Gewerbe sein. Energieberatung in Nidderau ist Thema unserer Energieberater.