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Ihr Bausachverständiger und Baubegleiter in Schwedt/Oder
Jürgen Roloff
Baubegleitung als Bausachverständiger in Schwedt/Oder Hilfe beim Hauskauf und bei Bauschäden in Schwedt/Oder.
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Architekt Schwedt/Oder
Architekt in Schwedt/Oder ist das Thema dieser Seite.
Wer als Architekt Schwedt/Oder sein Revier nennt, sehen Sie oben. Er befährt als Architekt Schwedt/Oder regelmäßig und wird als Architekt Schwedt/Oder kurzfristig terminieren können.
Ein Architekt in Schwedt/Oder vom Netzwerk bauexperte.com steht Ihnen für Ihr Bauvorhaben zur Verfügung.
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Architekten als Bausachverständiger
Mit einem Architekten bauen in Schwedt/Oder hat viele Vorteile, ich schätze Architekten, wenn Sie sich nicht als Künstler, sondern als Baumeister verstehen. Architekten sind grundsätzlich zugelassene Entwurfsverfasser.
Architekt wird man aber nicht nur durch Studium der Architektur, sondern durch Studium, Baupraxis und Zulassung als Architekt durch die Architektenkammer. Nur so darf man ein Architekturbüro in Schwedt/Oder
eröffnen.
Ich selbst bezeichne mich eher als Baumeister. Mit Architekten gemeinsam ist mir die Sicherung der Qualität beim Bauen. Ich empfehle mich, wenn Sie einen Bausachverständigen als Alternative zum Architekten suchen.
Die Bau beteiligten
es wird immer schwieriger für Bauherren, die heute mit einem Bauträger ohne Architekten oder Bausachverständigen in Schwedt/Oder bauen. Alle Kompetenzen liegen beim Bauträger.
Der Bauherr hat keinen Baufachmann an seiner Seite, der ausschließlich seinen Interessen verpflichtet ist. Wenn Sie unten lesen, wie es früher mit der gegenseitigen Aufsicht zwischen Architekt, Bauingenieur und Handwerksmeistern war, sollten Sie zum Schluss kommen, dass es besser ist, einen Fachmann, z.B. einen Bausachverständigen zur baubegleitenden Qualitätssicherung an Ihrer Seite zu haben.
Behörden machen bei kleinen Bauvorhaben regelmäßig keine Bauabnahme, Sie als Bauherr stehen dem Bauträger allein gegenüber und dieser kann Ihnen auch manchen Pfusch problemlos unterschieben.
Sie sind schnell der Geschädigte wenn Sie auf einen Sachverständigen an Ihrer Seite verzichten.
Der Architekt
Der Architekt war früher der erste Ansprechpartner, wenn es darum ging ein Haus zu bauen. Er hatte die Aufgabe Sie zu beraten, welches Haus nach Bauordnungsrecht auf Ihrem Grundstück gebaut werden durfte. Danach fertigte der Planer einen oder zwei Vorentwürfe an. Wenn der Bauherr und der Architekt sich über den Vorentwurf einigten, wurde das Architekturbüro mit der Genehmigungsplanung beauftragt.
Der Bauingenieur als Tragwerksplaner / Statiker /
verantwortlicher Sachverständiger
Dieser Entwurf des Architekten wurde dann mit einem Bauingenieur als Tragwerksplaner (Statiker) abgestimmt, welcher die bautechnischen Unterlagen fertigte. Dies ist nicht nur der Standsicherheitsnachweis (Statik), sondern auch die bautechnischen Nachweise. Darüber, dass der Entwurf so durchführbar ist, stellt der zugelassene Sachverständige eine Sachverständigenerklärung aus.
Mit diesen Unterlagen vom Planungsbüro und vom Sachverständigen wurde dann die Baugenehmigung erwirkt.
Wieder der Architekt, Ausführungsplanung u. Vergabe
Nun war wieder das Architekturbüro dran, das in Abstimmung mit dem Tragwerksplaner und ausführenden Handwerkern die Ausführungspläne fertigte und die Ausschreibung und Vergabe der Bauleistungen durchführte.
Der Architekt und die Handwerker
Der Architekt und die Handwerker bilden eigentlich eine Symbiose. Man passt gegenseitig auf sich auf. Die Handwerker sprechen an, wenn Ihr Architekt in Schwedt/Oder nicht praktikables plante und der Architekt achtete mit Argusaugen darauf, dass eine vernünftige Bauqualität entstand. Der Architekt war für die Handwerker der erste Ansprechpartner, welcher als Verwalter der Kundeninteressen Entscheidungen der Bauherrenschaft durchsetzte. Der Architekt hat regelmäßig nicht selbst entschieden.
Besser bauen mit Architekten
In Schwedt/Oder besser bauen mit Architekt, lautet ein Slogan der Architektenkammer. Die Praxis sieht leider anders aus. Die paar künstlerischen Entwürfe vom Architekt erhöhen die Baukosten ganz erheblich, tönt es von manchen Bauträger in Schwedt/Oder. Bauträger mögen oft keine unabhängigen Architekten / Sachverständige. Sie sind sehr oft hinderlich beim heutigen billigen bauen, wo Baupfusch zu Lasten der Bauherren oft einkalkuliert ist.
Die Baupraxis in Schwedt/Oder - Bauen ohne Architekten
In der Praxis wird der Architekt im Einfamilienhausbau meist eingespart. Wenn der Generalunternehmer Baumeister und zugelassener Entwurfsverfasser ist, kann er den Bauantrag als Mann der Praxis selbst unterschreiben, ein Architekt wird dazu nicht benötigt. Oft schaltet der Bauunternehmer einen Architekt aus Schwedt/Oder ein, um den Bauherren zu suggerieren ein Architekt steht an seiner Seite. Das ist aber bedenklich. Der Architekt wird den Bauunternehmer nicht ärgern wollen, denn der Bauunternehmer zahlt den Architekten. Wenn überhaupt mit Architekten bauen, dann sollten Sie aber auch den Architekt als Sachwalter Ihrer Interessen aus eigener Tasche bezahlen.
In Schwedt/Oder Architekten / Sachverständige an Ihrer Seite
Im Netzwerk bausachverstaendiger.cc sind Meister, Techniker und Ingenieure darauf spezialisiert, an Ihrer Seite baubegleitende Qualitätssicherung am Tatort Bau für Sie zu leisten. Wenn Sie schon nicht klassisch bauen, sollten Sie wenigstens einen Bausachverständigen oder Architekten an Ihrer Seite haben. Die Kosten für baubegleitende Qualitätssicherung betragen meist weniger als 2% der Baukosten.
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Schwedt/Oder
Schwedt/Oder wird in der Wikipedia so beschrieben Schwedt/Oder ist die nach Einwohnern größte Stadt im Landkreis Uckermark im Nordosten des Landes Brandenburg (Deutschland). Mit etwa 200 km² zählt sie zu den flächengrößten Kommunen Deutschlands. Sie hat den Status einer Großen kreisangehörigen Stadt. Im Jahr 2008 wurde Schwedt als erste Stadt der Titel Nationalparkstadt verliehen[2], welcher auf Beschluss der Schwedter Stadtverordnetenversammlung vom 5. September 2013 auch als offizieller Beiname der Stadt geführt wird. Seit dem 27. Oktober 2013 tragen auch die Ortseingangsschilder der Stadt den Beinamen Nationalparkstadt. )