Bausachverständiger - Immobiliengutachter
Hauskauf Hilfe - KfW Energieberater
Telefon 0800-9991510 E.-Mail potrikus@bauexperte.com
Mobil 0173-6740 285
Ihr Bausachverständiger und Baubegleiter in Sinzig
Jürgen Potrikus
Baubegleitung als Bausachverständiger in Sinzig Hilfe beim Hauskauf und bei Bauschäden in Sinzig.
Rufen Sie an!
Tel.: 0173-6740 285
Bauleiter Sinzig Bauleitung oder baubegleitende Qualitätssicherung durch erfahrenen Bauleiter
Unter dem Suchwort Bauen und Bauleitung oder Baubegleitung bin ich tätig in Sinzig, aber auch in den benachbarten Orten komme ich zur baubegleitenden Qualitätssicherung.
Bauen in Sinzig
Wenn Sie bauen in Sinzig, sollten Sie sich einen Bauleiter für die Baubegleitung zur Seite stellen, welcher nur Ihnen gegenüber verpflichtet ist. In aller Regel wird beim Bauen in Sinzig ein Bauträger eingesetzt, welcher seinen eigenen Bauleiter mitbringt.
Dieser Bauleiter, der fortlaufend von dem Bauträger Aufträge zur Bauleitung erhält, wird dem Bauunternehmen nicht ernsthaft weh tun wollen. Sie sollten sich - wenn Sie nicht gerade Bauingenieur sind - einen Bausachverständigen zur Seite stellen, der nur Ihnen gegenüber loyal ist.
Baubegleitende Qualitätssicherung
Solche Bausachverständige, deren Kosten nter Umständen die KfW Bank zur Hälfte bezahlt, arbeiten unter dem Stichwort baubegleitende Qualitässicherung auch in Sinzig. Im Rahmen der baubegleitenden Qualitätssicherung beim Bau eines Enfamilienhauses werden Prüfungen der Bauverträge angeboten. damit Sie keinen ungünstigen Vertrag unterschreiben. Die Bearbeitung von Meinungsverschiedenheiten bieten Bausachverständige an, Zwischenabnahmen, Rohbauabnahme, Abnahme der luftdichten Gebäudehülle auch Blowerdoor oder Blowerdoor-Test genannt, Endabnahme und Garantiemanagement stehen im Rahmen der Baubegleitung durch Bausachverständige in Sinzig auf dem Programm. Natürlich auch Thermografie von Wärmebrücken etc.
Bautenstandsberichte für finanzierende Banken
um Finanzmittel des genehmigten Kredits freizugeben, benötigen Banken sehr oft einen Bautenstandsbericht von Ihrem Architekten bzw. Bauleiter, welcher bescheinigt wie der Bautenstand ist. Als Bauleiter / Baubegleiter Ihres Bauvorhabens in Sinzig stelle ich diesen Nachweis für Ihre Bank gern aus.
Bauabnahme - die verschiedenen Abnahmen
Die Bauabnahme, egal welche, ist ein wichtiger Rechtsakt, bei dem Sie auf keinen Fall auf eine professionelle Baubegleitung durch unsere Sachverständigen verzichten sollten. Wenn Sie eine Leistung abnehmen, bescheinigen Sie dem Bauunternehmer, dass seine Leistungen vertragsgerecht ausgeführt sind und Sie keine Forderungen mehr habern. Die Verantwortung zum Schutz der abgenommenen Leistungen geht insbesondere bei Zwischenabnahmen auf Sie über. Wenn später etwas passiert, haben Sie den Schaden.
Die Rohbauabnahme
Die Rohbauabnahme sollte erfolgen wenn alles Mauerwerk fertiggestellt ist und der Dachstuhl aufgesetzt
Schimmel in der ganzen Wohnung
Schimmel in der ganzen Wohnung ist ein uraltes Thema in der Literatur.
1980 hatte ich in meinem ersten neu gebauten Einfamilienhaus in sinzig Schimmelpilz.
Die Ursache für den Schimmel war damals schlampige Verlegung der Wärmedämmung über der Geschossdecke und die gleiche Ursache gibt es heute auch noch.
1993 hatte ich in einer neu gebauten Eigentums-Luxuswohnung (damalige Miete 900 D-Mark) das Problem mit Schimmelpilz im Dachgeschoss, untere Ecke von Drempel.
Ich schlug die Rigips Bekleidung auf und fand einen frei liegenden Betonbalken ohne jegliche Wärmedämmung. Und der Vermieter verklagte mich auf Schadensersatz und kündigte den Mietvertrag. Ich gewann den Prozess und zog aus.
Seit diesen Zeiten trifft mich dieses Thema sowohl als Mieter und auch als Vermieter.
Beruflich habe viele Sachverständige, Mieter und auch Vermieter mit dem gleichen Thema „Schimmel in der ganzen Wohnung“ kennengelernt.
Das Klischee vom Mieter, welcher schlecht lüftet hat sich in der Literatur, in der Bevölkerung, als auch vor Gericht durchgesetzt. Was ist daran faul?
Vor 25 Jahren habe ich auch Klimamessungen gemacht und versucht aus den Grafiken auf das Verhalten des Mieters zum Lüften schließen. Mein Lehrer Herr Rahn, Professor für Bauphysik aus Berlin meinte auch, dass er Schwierigkeiten hätte diese Unmengen von Daten auszuwerten und richtig zu interpretieren. Quantitative rechnerische Nachweise blieben erfolglos.
Viel einfacher war immer der Weg nach Bauschäden zu suchen, welche die Durchfeuchtung der Wohnung fördern. Häuser werden älter: Installationen Abdichtungen werden älter und werden mit Sicherheit irgendwann defekt also undicht.
Hauskauf in der Nähe von Sinzig
Dieses Haus in der Nähe von sinzig wollte mein Kunde kaufen. Deshalb wurde ich als Bausachverständiger gerufen, um die Bausubstanz zu prüfen und Ratschläge für die energetische Modernisierung zu geben.
Da die Kaufinteressenten aufgrund des hohen Kaufpreises nur ein eng begrenztes Budget für eine Modernisierung einplanen konnten, klärte ich vor allem auf, welche Schimmelpilzgefahren entstehen, wenn man nicht vollumfänglich energetisch modernisiert.
Wenn Sie ein Haus in sinzig oder in der Nähe von sinzig kaufen wollen, werde ich auch gern für Sie tätig und berate Sie unabhängig beim Hauskauf.
Hauskaufberatung in Sinzig
Hier wurde ich als Bausachverständiger in sinzig zum Hauskauf gerufen, mein Auftraggeber wollte wissen in welch einem Zustand das Gebäude sich befindet, und ob es im Haus ein Schimmelpilzproblem gibt. Es wurden von mir Feuchtemessungen ausgeführt um die Bausubstanz zu prüfen. Ich erklärte als Baugutachter dem Kunden wie eine energetische Modernisierung auszuführen sei. Nach Berechnung kam ein viel niedriger Verkehrswert Gebäudewert in sinzig heraus, auch habe ich bei diesem Termin eine Thermokamera mit dabei die mir zeigt, wie das Gebäude energetisch modernisiert werden muss. Eine Hauskaufberatung macht für jeden Käufer Sinn , das Gebäude fachmännisch prüfen zu lassen und zu wissen wieviel Geld Sie noch in eine Immobile stecken müssen, um dieses auf den Stand der Technik zu heben.
Sinzig
Sinzig wird in der Wikipedia so beschrieben Sinzig ist eine verbandsfreie Stadt am Mittelrhein im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.[2] Sinzig ist eine von fünf deutschen Städten, die den Beinamen Barbarossastadt trägt )